Na sprzedaż lokal użytkowy z możliwością adaptacji na mieszkanie | Gdańsk Oliwa | Parter | Kamienica

ATUTY:
- parter w odrestaurowanej kamienicy,
- możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub biurowe,
- generalny remont wykonany w 2010 roku,
- funkcjonalny układ,
- możliwość wykonania niezależnego wejścia,
- duża piwnica oraz dostęp do strychu,
- miejsca postojowe przed budynkiem.

BUDYNEK:
Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej i zadbanej kamienicy w sercu Oliwy. Przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców, a dodatkowo przy ulicy znajduje się parking miejski. Ogrzewanie miejskie na całą wspólnotę. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal przeszedł generalny remont w 2010 roku i obecnie jest wykorzystywany jako biuro. 
Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:
- 3 ustawne pokoje,
- oddzielną kuchnię,
- łazienkę,
- praktyczną spiżarnię.

Dodatkowym atutem jest możliwość przywrócenia przejścia na werandę i wykonania niezależnego wejścia.
Do lokalu przynależy duża piwnica, a właściciel ma również prawo do korzystania ze strychu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Gdańska - Oliwie, cenionej za kameralny charakter, doskonałą komunikację oraz bliskość terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Oliwski, a także przystanki tramwajowe, autobusowe i stacja SKM, zapewniające szybki dojazd do centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, kawiarnie oraz liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. To doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Właściciel wystawia fakturę Vat 23%, cena brutto,
- Opłaty administracyjne wynoszą około 1 700 zł miesięcznie.

Zapraszam na prezentację!